小区内7种情况可直接申请用维修资金（图）

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7月29日，在辽宁省第十二届人民代表大会常务委员会第二十七次会议上，对全省贯彻实施国务院《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》情况开展专题询问。在询问会上，省人大常委会委员就我省物业服务等情况对省发改委、省住建厅、省公安厅、省民政厅、省工商局等部门进行专题询问。

小区内7种情况

可走维修资金 绿色通道

省住房城乡建设厅副厅长潘学俊表示：对小区内电梯故障，消防设施故障，屋面、外墙渗漏，二次供水水泵运行中断，排水设施堵塞、爆裂，楼体外立面存在脱落危险，以及其他危及房屋使用和人身财产安全等7种紧急情况，建立维修资金使用的绿色通道，可以不经过业主 双三分之二 表决同意，直接申请使用维修资金。

不能聘请物业的老小区

可由街道等部门托管

省发展改革委助理巡视员陈学军介绍到，全省目前共有4400个老旧小区，建筑面积大约有1.3亿平方米。至2015年底，辽宁省共完成棚改138.5万户，今年14万户，明年预期还有9万户左右。

目前没有专业物业公司管理的小区普遍存在收费较低、收费难，居民消费水平比较低，用收费来解决物业管理所需经费很难，所以建议街道办加大支持力度，确保社区托管工作给予经费保障。

同时，建议基层政府和街道办提供公益性岗位人员来解决人员管理的问题。弃管老旧小区改造后续管理中，有条件的，要成立业主大会、业委会，由业主大会决定管理模式，实施自主管理。具备条件，可以聘请物业企业进行管理。不具备条件的，由街道等相关部门托管。

本月起开展

为期五个月养犬管理整治

省公安厅副厅长咸金奎表示，从今年7月份开始，在全省范围内开展为期5个月的养犬管理专项整治行动，重点整治小区居民违规放养大型犬、烈性犬所带来的扰民、伤人等问题。同时，加强对遛犬较为集中的时段和路段以及居民小区、街道的执法巡查。对发现违规行为进行教育仍不改正的，依法严肃处理。

沈阳晚报、沈阳网记者唐心萌

摄影记者聂焱鑫

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