出租房失火邻居受损 房主被告

沈阳翻译公司推荐阅读，版权归沈阳日报报业集团所有，转载如有侵权，请告知删除!

沈阳市民孙先生将房屋租给了外地来沈务工的刘某，刘某租住时因使用煤气罐不慎发生火灾，消防员帮忙灭火，灭火的水将一楼两个邻居家都淹了。邻居索要4万元赔偿，这损失该由谁来承担？

10月20日，这场纠缠了近一年的官司，最终达成了和解协议。

做饭用火不当引发火灾

53岁的孙先生，家住沈河区富民街泉园小区居民楼二楼，与64岁的王女士和61岁的孔先生为楼上楼下邻居。2013年，绥中县秋子沟乡的刘某来到沈阳打工，租下了孙先生这处住房。

2015年10月6日，刘某使用煤气罐做饭时不慎引发了火灾。灭火时用的水从二楼流到了一楼，把王女士和孔先生家浸泡了。看到自家房着火了，房主孙先生找到刘某让其承担赔偿责任。刘某给孙先生家换了房门和窗户，又赔偿了500元，花费近1000元进行了维修。

王女士和孔先生自知灭火是为了紧急避险，不该承担责任，于是找到刘某索要4万元赔偿，刘某没同意。第三天，王女士和孔先生发现刘某在还有两个月才到期情况下，提前搬走了。

刘某跑了，房主孙先生还在。王女士和孔先生找到了孙先生索要赔偿，孙先生不同意赔偿，认为应由租房的刘某承担。双方经过多次协商未果，去年12月18日，王女士和孔先生将孙先生起诉到了沈河区人民法院。

邻居吵上法庭不同意调解

主审该案的沈河区人民法院民二庭庭长杨晓霞发现该案应将刘某追加为第三人，可由于刘某系外地来沈务工人员，没有人知道其行踪去向。经法官多方查找，终于找到了刘某。

杨晓霞决定先对双方进行调解。调解中，王女士和孔先生坚持少了3万元免谈，而刘某虽然愿意赔偿，但认为对方索要的损失金额太高，自己是农民工，没有稳定的工作收入，只愿意赔偿5000元。

无论法官如何劝说，双方都不同意接受调解。随后，王女士和孔先生提出了对损失进行司法鉴定。

陪审员苦劝两个小时结案

10月13日，杨晓霞和人民陪审员张敬、韩军依法组成合议庭公开审理该案。经司法鉴定，王女士和孔先生两家经济损失4900元。王女士不能认同这个鉴定结果，先准备提起复议。对此，刘某没有什么异议，表示愿意赔偿损失。

由于双方拒不让步，法官不得不宣告休庭，择期再审。之后，经过审判人员多次做工作，双方最终达成了调解协议，由刘某一次性赔偿损失费、鉴定费6900元，双方握手言和。

沈阳晚报、沈阳网主任记者王立军

——译声沈阳翻译公司

译声沈阳翻译公司目前是国内专业的翻译机构之一，译声沈阳翻译公司秉承“诚信 专业”的服务理念，为国内外客户提供一流翻译服务。了解更多信息：请直接致电：400-600-6870咨询。